Os caixilhos de madeira são um elemento arquitectónico com charme insubstituível — especialmente nas casas portuguesas do século XX que abundam em cidades como Lisboa, Porto, Coimbra e Braga. Mas a madeira, ao contrário do PVC, requer manutenção regular. Quando essa manutenção é negligenciada por anos, o resultado são janelas que não vedam, deixam entrar ar frio e humidade, e com apodrecimento visível nos rodapés e peitoris.
A boa notícia: a maioria dos caixilhos de madeira em mau estado são candidatos a restauro. E um caixilho bem restaurado pode durar décadas mais.
Por que restaurar em vez de substituir?
Razões práticas
O custo de substituição de todas as janelas de uma casa média (12-20 janelas) por PVC pode chegar a 15.000-30.000€. O restauro dos caixilhos existentes, mesmo com trabalho profissional, custa frequentemente 30-50% menos.
Razões patrimoniais
Em prédios em zonas históricas classificadas (ARU — Área de Reabilitação Urbana), a substituição de caixilhos por materiais diferentes pode requerer autorização camarária e pode ser condicionada ou recusada. O restauro dos originais é sempre a opção sem obstáculos burocráticos.
Razões ambientais
Um caixilho de madeira nova tem pegada de carbono muito inferior ao equivalente em PVC (que usa petróleo). Restaurar os existentes tem pegada ainda menor.
Diagnóstico rápido: janela a janela
Teste do formão: Pressione com chave de fendas nas juntas e zonas horizontais. Madeira firme — pode restaurar. Cede facilmente — apodrecida, avalie extensão.
Teste visual: Tinta em bom estado (ligeiro descascamento nas arestas apenas) — manutenção. Tinta completamente descascada com madeira exposta — restauro. Madeira escura, húmida ao toque — apodrecimento.
Teste de estanquidade: Com vento ou chuva, observe se há infiltração de ar pelas juntas da folha/aro — resolúvel com cordão EPDM. Observe se o peitoril exterior dirige a água para a parede em vez de para o exterior — requer reparação de peitoril.
Materiais de referência para restauro de madeira
Produtos Ronseal Repair (disponíveis em Portugal e Espanha): consolidante líquido + massa de reparação. Sistema bem documentado, excelente durabilidade.
Sikaguard Woodfiller: consolidante + massa bicomponente de qualidade profissional.
Osmocolor: primários e tintas de alta durabilidade para madeira exterior, penetrantes em vez de formadores de película.
Para massa de vidraceiro: Metalina (CIN) ou Glasurit são as referências mais encontradas em lojas de tintas portuguesas.
Melhoria de isolamento térmico sem substituição
O maior argumento a favor do PVC é o isolamento térmico. Mas é possível melhorar significativamente o desempenho dos caixilhos de madeira:
Substituição do vidro simples por duplo: O próprio vidro é responsável por 60-70% das perdas térmicas. Substituir o vidro simples por duplo (4-16-4mm com argon) mantém o caixilho e praticamente elimina a condensação. Custo: 50-100€ por vidro instalado.
Cordão EPDM de vedação: Reduz a infiltração de ar frio nas juntas de movimento em 70-80%. Barato e eficaz.
Segunda caixilharia interior: Nos anos 60-70, era comum instalar uma segunda folha interior nas estações frias. Esta “janela de inverno” cria uma câmara de ar entre os dois vidros, melhorando enormemente o isolamento.