Caleiras e Algerozes: Manutenção que Protege a Fachada
Uma caleira entupida durante o inverno português pode verter água diretamente para a fachada durante semanas, causando humidade nas paredes, manchas, e no pior caso infiltrações para o interior. A manutenção é simples e custa pouco; ignorá-la pode custar centenas de euros em reparações de paredes.
Materiais Mais Comuns em Portugal
Zinco: Traditional em construções até 1990-2000. Durabilidade: 20-40 anos se mantido. Requer pintura periódica para proteger o óxido. Repair com massa betuminosa.
PVC: O mais comum nas novas construções e remodelações desde os anos 2000. Baixo custo, sem manutenção de tinta, fácil de reparar e substituir. Durabilidade: 20-30 anos. Torna-se frágil com exposição UV intensa.
Alumínio pintado: Durabilidade excelente (30-50 anos), leveza, e resistência à corrosão. O melhor custo-benefício a longo prazo.
Aço inox: Muito durável mas muito caro. Usado em projetos arquitetónicos de gama alta.
Sistemas de Caleira: Secções vs Perfilado Contínuo
| Sistema | Vantagem | Desvantagem |
|---|---|---|
| Secções encaixadas | Fácil DIY, peças disponíveis | Juntas são pontos de fuga |
| Perfilado contínuo (alumínio extrudido in situ) | Sem juntas, sem fugas | Instalação por máquina especializada |
O perfilado contínuo está a ganhar popularidade em Portugal por eliminar as juntas — a causa principal de fugas.
Quando Substituir em vez de Reparar
Sinais de que a reparação não compensa e é altura de substituir:
- Mais de 3-4 reparações de furos na mesma secção
- Zinco oxidado com espessura inferior a 0,4mm (esmaga com os dedos)
- Caleira fissurada em vários pontos por toda a fachada
- Pendente impossível de corrigir sem substituição das abraçadeiras
- PVC descolorado e frágil (parte ao toque)
Uma substituição completa de caleiras num moradia de dois pisos custa 800-2.500 EUR em mão de obra mais material — um custo que se amortiza em 20-30 anos de nova caleira sem manutenção.