Correntes de Ar: O Inimigo Invisível da Eficiência Energética
As perdas de calor por infiltração de ar em janelas e portas mal vedadas representam 10-30% do consumo de aquecimento de uma habitação típica portuguesa — especialmente em casas construídas antes de 2006 (entrada em vigor do RCCTE com requisitos mais exigentes de caixilharia).
A boa notícia: calafetizar e vedar janelas e portas é um dos trabalhos de bricolagem mais simples, mais económicos e com melhor retorno de investimento que existe. Com 50-100€ em materiais e um sábado de trabalho, a maioria das casas consegue reduzir as infiltrações em 80-90%.
As Três Zonas de Infiltração a Atacar
1. Junta entre caixilho e parede (exterior e interior): A mais importante e mais esquecida. Com o tempo, o mastique que veda esta junta rache, descola ou desintegra-se — especialmente no exterior com ciclos de chuva e sol. Cada fissura é uma via direta de entrada de ar frio e humidade.
2. Borracha de vedação no batente da janela/porta: A borracha que sela quando a janela fecha. Com o tempo (8-15 anos), endurece, rache ou perde forma — a caixilharia fecha mas o ar passa. Substituir é rápido e barato (1-3€/metro) e pode ser feita pelo proprietário.
3. Espaço na base das portas exteriores: Muitas portas de alumínio ou madeira têm folga de 5-10mm na base — suficiente para uma corrente de ar significativa em dias de vento. Varredor automático resolve completamente.
Mastique: Escolher Correto vs Escolher Barato
O mercado oferece múltiplas opções e a confusão é frequente. A regra simplificada para Portugal:
| Aplicação | Mastique Correto | Evitar |
|---|---|---|
| Caixilho alumínio + parede ext. | Silicone neutro exterior | Silicone acético |
| Caixilho PVC + parede ext. | Silicone neutro ou acético | PU (difícil remover) |
| Rodapé interior | Mastique acrílico pintável | Silicone (não pinta) |
| Junta larga parede + caixilho | Poliuretano | Silicone (pouca espessura) |
| Vidro + caixilho | Silicone neutro vidro | Qualquer outro |
Custo vs Poupança: O Investimento Mais Rentável da Casa
Para uma casa T3 com 10 janelas e 3 portas exteriores em construção dos anos 1980-90:
- Material completo (silicone + borrachas + varredores): 80-120€
- Tempo de trabalho: 1 dia DIY
- Poupança esperada em aquecimento: 15-25% = 90-180€/ano (com fatura de 600€/ano)
- Retorno do investimento: 6-12 meses
Nenhum outro investimento em eficiência energética tem um payback tão rápido — substituição de janelas tem payback de 15-25 anos; isolamento do sótão de 5-10 anos; calafetagem de menos de 1 ano.